欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

北海卖房人可能不会告诉你的内容(1):银滩东区

时间:2022-09-14 05:40:18 | 浏览:1716

卖家有意隐瞒一些信息,是普遍的行业习惯动作。这一系列文章,是想说说卖房人不愿意告诉你的事情。不想说的,多数不大好听。所以本系列文章,请谨慎阅读。先说银滩东区。这个片区目前的弱点是:生活不便、进海不易、开发缓慢。生活不便银滩东区生活不便,这个

卖家有意隐瞒一些信息,是普遍的行业习惯动作。

这一系列文章,是想说说卖房人不愿意告诉你的事情。

不想说的,多数不大好听。所以本系列文章,请谨慎阅读。

先说银滩东区。这个片区目前的弱点是:生活不便、进海不易、开发缓慢。

生活不便

银滩东区生活不便,这个不难理解。毕竟它现在远离城区,买菜遥远、出行困难。关于这一点,中信国安北海第一城的住户应该深有体会。

冯家江东边的金融小镇(红树林现代金融产业城)也许不服气:我和疍家小镇就隔着一条江,为什么生活不便?

这个很简单,问一问项目北面的村民就有答案。一江之隔跑断腿也。

有没有解决方案?

有!搭建一座金海岸大桥(金海岸大道冯家江大桥),问题迎刃而解。

今年6月10日,北海市政府公布《北海市扩大有效投资三年攻坚行动方案(2021—2023年)》,第一批项目名单里面有金海岸大桥工程,建设起止年限是2021年12月至2023年12月,总投资约3.77亿元,2021年计划投资3000万元。

9月14日,市发改委批复同意金海岸大桥工程项目可行性研究报告,项目总投资约4.48亿元,大桥全长495米(其中主桥长165米、宽40.5米)。

这是截止到本文发稿时的最新消息。

年底大桥能不能如期开工?三年时间能不能做完?

不好说。

9月6日,北海日报全文刊发的中共北海市十二大报告里面指出:规划建设南部和北部两个CRBD(中央休闲商务区),其中南部CRBD位于冯家江湿地公园出海口区域。

如果北海强力支持南部CRBD的建设,有希望。或者又遇上了更大的运气需要快速建桥,那更有可能。

反之,五年七年之后才完工,毫不意外。

至于中信国安北海第一城那边,现在还没有让人兴奋的、可以刺激生活便利的好消息。那儿会不会自发快速地成熟?银滩西区有明确否定的答案。

开发缓慢

银滩东区其实是夹在两座大桥中间(东边西村港大桥、西边冯家江大桥)。按北海的道路规划,两座大桥之间会有一条主干道路相连,这条道路会横穿银滩东区,不但把这片区域的楼盘小区串连了起来,而且还为下一步的区域开发打下良好的基础。

但现在两座桥梁已经分道扬镳了。

冯家江大桥,现在是接上银滩东区的海景大道。

这条海景大道擦着海边一路向东直到金海湾红树林风景区、中信国安北海第一城。

西村港跨海大桥更干脆,上了岸就直接绕道向北,远离海边搭上金海岸大道。

它俩似乎都不愿意等待中间直连大道的开工建设。

以这样的线路走势,看起来好像问题也不大,因为蓝色的和红色的道路完全可以穿过中信国安相会。

但现实很麻烦。

因为中信国安那一带是小区道路,目测很难抵挡大车的碾压。那儿的海景大道(上图的蓝色道路)是机非混合车道,没有人行道、没有独立的非机动车道——目前还是驾照科目三的考试车道。

换句话说,想穿过中信国安接上西村港大桥,不现实。

这样的交通基础设施,会明显制约银滩东区的开发,会明显降低银滩东区的开发速度。

结果会是什么?

坏消息:中信国安那边的楼盘小区,继续生活不便。

好消息:冯家江的金海岸大桥说不定会加快施工进度和力度。

进海不易

银滩东区进海不易?很多人第一反应,估计是不信。

但事实上偏偏就如此。

因为整个银滩东区的海边都是红树林,要穿过红树林才能进入海滩。那儿的红树林都是“广西北海滨海国家湿地公园”的保护范畴,海边都被围墙或围栏圈了起来,仅留出几处入口供当地村民赶海所用。

不通过专供村民赶海的入口,能进入海滩吗?

答:非常困难。

整个银滩东区海边都被围了起来。中信国安北海第一城那边的海滩,基本上都属于金海湾红树林风景区,要购票进入。西村港大桥那儿的海滩,未来能不能自如出入?也不好说。

那么,未来会为周边楼盘小区的住户特意开放穿过红树林的进海入口吗?

这个更加难说。因为这一带的小区可能有大量的民宿游客,他们对娇嫩脆弱的红树林缺乏足够的保护意识。如果贸然开放了进海入口,通道两侧的红树林被踩死是很有可能的事情。

谁能承担这个责任?谁敢承担这个责任?

于是,银滩东区的楼盘小区业主,想轻松进海赶海,不难(开放红树林通道就行)、很难(涉及到红树林生存环境保护的大事)。

整个看起来,还真是不容易。

(附注:本系列文章,是侧重谈论片区地段的弱点和不足。它们的地段优势,带看中介和置业顾问会说得更多更生动。请综合起来进行地段价值判断。)

相关资讯

北海卖房人可能不会告诉你的内容(1):银滩东区

卖家有意隐瞒一些信息,是普遍的行业习惯动作。这一系列文章,是想说说卖房人不愿意告诉你的事情。不想说的,多数不大好听。所以本系列文章,请谨慎阅读。先说银滩东区。这个片区目前的弱点是:生活不便、进海不易、开发缓慢。生活不便银滩东区生活不便,这个

卖房抵债!深圳宝能城40套豪宅拍卖在即,起步价1300万!发生了什么?银行追债宝能系,484套房被查封

因债务问题,房子将被拍卖来抵债,这事涉及宝能姚振华,而再次受到外界关注。近日,阿里司法拍卖平台显示,深圳南山宝能城花园(简称“宝能城”)有40套房产被挂出来拍卖,将于9月20日、9月21日两天进行拍卖,单套房源起拍价为1298万~1962万

惠州盛产超级大盘有楼盘七三折卖房,仅需0

每经记者:陈荣浩 每经编辑:魏文艺“现在惠州北站的龙光城,均价6字头还送精装修,首付只需要3万,开发商送2.5成首付,位置只距离北站3公里。近日,《每日经济新闻》记者调查发现,目前惠州有部分楼盘推出了降低首付款等购。

玉林公务员进村卖房背后:超八成外流人口进广东,375亿债务缠身

广西玉林的基层公职人员,近段时间为了卖房,身上的“担子”更重了。是的,你没有看错,扛起这卖房KPI的不是某房产中介,而是历经“千军万马过独木桥”才考编上岸的公务员。现在,他们当中,有人为了完成上面下发的卖房指标,不仅需要深入农村,开展地毯式

崇左楼市;200万的人口已决定楼市的走向。开发商在低价卖房

每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景崇左作为广西的西南城市,连接越南。它到南宁170公里,到越南首都河内也是170公里。南友高速,让崇左这个边陲城市成为中越两国的交通要塞。说到崇左,它还是中国糖产量最大的城市,誉为中国糖都。由于甘蔗的生

北海旅游日记-北海银滩和北海老街

开始游北海 ,首先来到银滩。银滩全长24公里,号称 中国 第一滩,具有“滩长平,沙细白,水温净,浪柔软,无鯊魚”的特点。第二站 北部湾广场第三站 北海老街老街建于1883年,长1.44公里,宽9米,沿街全是中西合璧骑楼式建筑。大多为至三层,

北海这个好地方:未来将是北海版的维多利亚港

说到维多利亚港,很多人的第一印象就是高楼大厦林立,美丽的大都市。其实在北海,也有一个地方。规划发展好的话,个人觉得也可以成为下一个北海版的维多利亚港。这个地方就是西村港。随着西村港大桥,银基文旅项目的开工建设,西村港区域迎来的全新的大开发。

北海这两个新兴起的景点大受北海人喜欢

三月三清明五天假期结束了,因为疫情的影响,大家都不考虑出远门,广西各地的旅游,很多都是以本市的短途旅游为主。其中帐篷露营成为了今年这个假期的热门旅游方式。这个三月三清明假期,北海共接待游客29.85万人次,实现旅游消费2.38亿元。

收下这份“北海旅游攻略”去北海的网红打卡胜地都在里面

收下这份【北海旅游攻略】,去北海的网红打卡胜地都在里面哟,和小众景点好好的畅玩,感受这里的魅力。

北海旅游攻略|来北海要去打卡的地方有哪些呢

DAY 01行程第一天D1:北海老街—银滩一 侨港风情街一侨港海滩◆北海老街充满韵味的地方,中西合璧骑楼建筑瞬间以为回到了民国,很多特产小吃店,建议晚饭后来逛会,更加热闹,可以尝尝虾饼哈。◆银滩沙质细腻滩面辽阔,游客会比较多,所以更商业化一。

北海必去的五个景点推荐,北海好玩地方

广西北海别名珠城,是国家历史文化名城,中国网红城市,今天我们就来看一下北海旅游必去的五个景点介绍,一起来看一下北海有哪些好玩的地方。一:北海海底世界(北海市海城区茶亭路27号海滨公园内),各种天上飞的,地上跑的,水里游的多不胜数,哈哈哈哈,。

广西北海旅游攻略必去景点:神游冠头岭,赏北海日出

多年以前就梦想着去美丽的北海旅游,但却一直难以成行。这天闲聊间听朋友说,历史文化名城广西北海四季常青,到北海自然得到冠头岭国家森林公园看日出。公园位于北海市西南,因其山岭蜿蜒起伏,仿佛一条青龙横跨海面,整个山岭穹窿如冠而得名,是一处既有森林

三月三就决定去北海了,盘点北海排名前十的景点

北海银滩的名气如雷贯耳,小编向往已久,这个周末连着三月三整整四天假期呢,天气那么热,不妨去北海旅游吧,欣赏北海壮美海景。1涠洲岛岛上惊涛拍岸,岩奇洞深,风光旖旎,民风淳朴,素有“大。北海可不止银滩哦,这些北海排名前十的景点同样非常值得去游玩。

广西北海3大景点,十一假期糟心大对比,如何舒适玩转北海

国庆节假期刚过,又到盘点十一黄金周的日子,那7天全国有一半的人都出去旅游了,虽然比不上春运的盛况,但气势丝毫没有输。以诗哥所在的城市——广西北海为例,10月1日-10月7日累计接待游客185万人次,举个例子形容一下,北海市的常住人口加起来也。

北海八景你知道吗?认识北海一定要去

北海首次有组织有规模地评定“北海八景”,是在上世纪80年代,当时的评定也获得了社会的共识,这些独具海洋特色的城市景观,为北海城市亮出了独特的文化标识,也成为外地人认识北海的最佳捷径。曾经的“北海八景”  1986年,改革开放之初,北海市曾评。

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈渔具网文淇影迷网北京交友相亲网资阳新闻头条网钢琴培训网剑门关旅游攻略保罗沃克影迷网观赏鱼养殖网百香果种植网黄冈新闻头条网董酒股票行情网超声电子A股宁夏旅游网狮子座星座网广州白云山资讯网
北海旅游网介绍去广西北海旅游攻略,广西北海旅游最佳时间、广西北海旅游团报价、北海市一日游必去景点、北海旅游攻略必去景点。北海是一个浪漫的旅游城市,风光旖旎,气候宜人。 北海地处亚热带,阳光充沛,雨量充足,植被丰茂,全年花繁叶绿,四季瓜果飘香。大陆和海岛沿岸有众多天然优良海滩,海水温净碧透,浪软如毯,自净力强。
北海旅游网 15335.cn ©2022-2028版权所有