时间：2022-09-06 22:49:47 | 浏览：4734
如果说房价最低的地方，肯定是鹤岗了。曾几何时，鹤岗成了房价低的代名词。在这个房价动不动就大几千甚至上万的时代，千元以内的房价绝对算得上一个奇葩的存在。
所以鹤岗轰动了全国。
而威海乳山银滩，鬼城的名声一点不亚于鹤岗。如今两者“强强联合”，诞生一个鹤岗化的鬼城。
所谓鹤岗化就是房价出奇的低且没人买。但最起码鹤岗还是有不少本地人口，还是有一定规模配套的，所谓超低价房也只不过是个例。银滩房价虽然没有达到鹤岗那样的妖娆，但万户黑灯的样子，似乎比鹤岗更加遭罪。
之所以被称为鬼城，首先房子足够多，人足够少。银滩的房子很多，有200多个小区，单个小区超过50栋楼的小区半数以上。从最东侧的海洋所开车到最西侧的旅居国际城，将近18公里20分钟车程，南北将近2公里。在这样的一大块面积中，密密麻麻的基本上都被房子占满了。这里的房子完全可以装下荣成市、乳山市两个区域的房子。要知道，开车东西贯穿荣成市也不过15分钟时间。
至于人口，入冬之后的整个银滩人口（本地村民除外）甚至比不过荣成一个小区多。
而且九成集中在三线供暖的几何小区里，其他平均下来每个小区的入住户数都在个位数，有的甚至一户都没有。冬日的晚上，从楼顶向周边望去，除了路灯，到处是一片片漆黑的房子，偶尔零星点缀一两个亮灯的窗户。
夏天的情况要好很多，晚上的大拇指广场可以说爆满，但分散到各个小区里，也达不到两成入住，最主要的是大部分都是“流水席”，来一波走一波，又来一波。
不过三线供暖那几个小区常住人口还是挺多的，尤其是维利亚，其次是山水。
今年三月份疫情期间，维利亚做核酸检测，单次能有2000多人次。疫情之前，供暖最好的时候，缴暖气费的户数有将近800户。但这只是个例，银滩再无第二个这样的入住率，即便旁边的山水也不行。
房子多入住率少是房价的硬伤，银滩的房子都是外地人买来玩的，其中有很多都是买完再也没来过，有的是跑了几年不想跑了。这里的房子已经不能用过剩来形容了。即便如此，这里的房子还是一栋接一栋的盖。
至于房价，新房走团，对外销售基本都是7000+，均价超过8000，但凡离海近一点就是上万。至于二手房，那就呵呵了，目前超过3000基本没人要，不管你当初多少钱买的。你可以挂高些，只不过没人问而已。
在这里买新房的人，基本上没有一个能回本的，不管多少年。
最近将近20年，银滩二手房价最高的时候应该是在2019年，很多房子都卖到了4500左右，但是只维持了半年左右，疫情一过，银滩二手房量价暴跌，三千左右的跌到了2000左右，四千左右的到了3000左右。房价还不是关键，最大的问题，你想卖，基本没人问。着急的话，再打个对折卖给中介收房。而新房方面，房价似乎不受影响，该怎么卖还是怎么卖。
这就是银滩买房人的痛，而且很痛。
人越少配套就起不来，配套越起不来人就越少。这个矛盾对于比较贫困的乳山来说，似乎无解。怎么办？没见怎么办
